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發(fā)生樓上漏水該怎么辦?

頂樓只有家里衛(wèi)生間漏水

頂樓只有家里衛(wèi)生間漏水
發(fā)生樓上漏水該怎么辦?的問(wèn)題共有4個(gè)回答

152****6387

查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水,首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況,受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi),因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然,如果你是最頂樓住戶,發(fā)生樓上漏水,必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的,并且費(fèi)用也由他們承但。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后,如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話,受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決,受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ),所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且,當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí),受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年,管道質(zhì)保為2年),只要是非人為的,開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí),受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質(zhì)保期內(nèi),又確信不是人為破壞的時(shí),不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后,很可能還得自己清理。并且,當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來(lái)修補(bǔ)后,還是不行,或維修不到位,反復(fù)兩次后,業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修,費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。
解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí),可先找小區(qū)物業(yè),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

2022-09-08

187****4785

頂樓漏水應(yīng)該說(shuō)是日常生活中常見的問(wèn)題,所以現(xiàn)在很多人買房子怕賣頂樓,以前還怕買一樓,這個(gè)漏水首先要看這個(gè)漏水原因,如果是因?yàn)樾^(qū)長(zhǎng)時(shí)間經(jīng)久維修,那肯定第一時(shí)間找物業(yè),如果你的房產(chǎn)是公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)的等……可找相應(yīng)的房管不悶來(lái)福澤維修,如果是因?yàn)閭€(gè)人原因造成房子漏水,就應(yīng)該分析責(zé)任來(lái)由相應(yīng)責(zé)任人來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。如果你想問(wèn)怎么來(lái)修這個(gè)漏水,那你只能找裝修隊(duì)做ABS防水了……希望能對(duì)你有所幫助……

2022-09-08

185****3206

我曾經(jīng)也是漏水發(fā)霉的受害者 發(fā)現(xiàn) TAOBAO WANG 上有個(gè) 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動(dòng)手不刨不拆輕松營(yíng)
造不漏水不發(fā)霉的美好家園! 真的很不錯(cuò) 店主很專業(yè) 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來(lái)是非常簡(jiǎn)單的 得相互溝通清楚才會(huì)有解決方案的
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2022-09-08

133****1628

屋頂要是沒(méi)保溫就好做 要有保溫還是上人屋面的話就麻煩些 最好找個(gè)專業(yè)的人去看看

2022-09-08

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